日本公寓均价下跌7%，日本公寓均价下跌7万
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- 2025-02-21 17:23:16
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旧耐震标准的日本公寓有投资价值吗？
按个人从业10多年的经验，已经帮很多朋友在日本做房产投资的经验来看，个人建议慎重，理由如下
1、旧耐震标准的房子就是1981年之前的房子了，已经比较老旧，房子本身的价值已经比较低了。如果是一户建的话，还有个土地的价值在，如果仅仅是看上地块了，那么可以考虑。（其中大家需要考虑下拆除的费用，这块也可以找专业的公司评估一下，之前就有客户买了个一户建掉坑里面了，拆除及平整地的费用远远操作预期的费用）
2、如果的确是看种了房子本身，或者本身就比较喜欢这种古朴的风格，例如最近有很多的日本町屋被收购改建成民宿等作为卖点。这种到是可行，但是一定要做好加固改造等工作，避免不必要的风险；
以上个人观点，供参考。有其他疑问欢迎大家留言或者私信沟通。同时也欢迎大家关注我的头条号：吴炎平随口说日本。分享日本的点滴以及投资建议。
日本有哪些土豪的二次元改装公寓？
日本人沉浸二次元的深度，远远超乎一般人对于二次元的想象。不仅在思想上，而且在生活的方方面面都充满着二次元。日语中有一个词汇，叫做“痛部屋”。愿意是指“让自己兴趣全开的房间”，二次元的改装公寓也可以称作“痛部屋”。我哦们就来看一看，这种二次元改装的公寓都是一个什么样子吧。
日本的二次元“痛部屋”
上图是标准的二次元宅男的家，所看到之处都贴满了二次元的角色。
海报的钱其实还是占据着少数，花费较大的是手办！很小的一个手办，少则上千日元，多则数十万日元！
多数制作自己痛部屋的是男性，所以大多抱枕、窗帘以及手办都是萌妹子。
用于出租的“痛部屋”
日本许多宅男的房间大多是自己布置的，因为他们有着别人不可知的“执着点”。但是随着日本二次元文化的海外输出，也吸引着不少外国游客到日本体验这种二次元文化。
上图是日本某公司专门为中国留学生打造的二次元公寓的一角，这家公司所作之事就是针对每个人不同的爱好，布置不同的二次元房间。
在东京都内，有十几家主题酒店，主打的就是二次元，其主要对象就是来自海外的外国人。价格从几万日元到几十万日元没晚不等，相对于其他酒店，还是比较贵的。不过，也有稍微小一点的，价格便宜的，据我的了解，也有几千日元的房间，不过布局稍微显得局促。
二次元追求的就是一种“沉浸”式的体验，上图的房间每个角落都充满着“科幻”的元素，让人一进门就仿佛置身于二次元当中。针对外国人的房间除了上述的布置以外，还有下面的一些布置：
御姐风
萝莉风
清纯风
科幻风等等。
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对于日本动漫产业来说，阿宅钱包里面的钱是最好挣的，只要在任意一款商品中加入动漫角色的元素，即使这些周边商品购买之后根本用不着，阿宅们为了体现出对动漫角色的爱，也依旧会各种剁手买买买。
既然说阿宅的钱那么好挣，那商家们肯定就会想尽各种办法，将自己的商品或者服务往动漫上面靠，于是乎，光是日本就推出了很多专门面向阿宅的特色商品或者服务。
之前日本有一家旅馆就推出了动漫美少女角色主题的房间，这些房间最大的特点就是抱枕以及床单都是印有动漫美少女的，顾客可以根据需求先挑选一堆动漫“老婆”抱枕，然后进房间自己爽去。
但是毕竟旅馆不是长期住的，所以更多的阿宅会选择花费大量的钱财去给自己的房间改造成动漫主题的房间。
在改造房间的时候，有钱阿宅投入的成本简直就是惊人的，日本就有一名阿宅，花了一大笔钱购买了众多《从零开始的异世界生活》女主角雷姆的抱枕、海报以及手办，这些雷姆的周边商品摆满了房间。
这名阿宅表示：所有动漫“老婆”只爱雷姆，不给唯一的二次元“老婆”花钱，那给谁花钱呢？
单身阿宅的情况已经是如此狂热了，那对于夫妻都是阿宅的家庭来说，那会是怎样的呢？最近，日本就有一对阿宅夫妻分享了他们家的图片。
在图片中，大家可以看到房间里也是摆满了各种动漫周边，而且，夫妻二人的喜好还是不一样的，为了做到各自各精彩，互不打扰，他们采用了划分区域的方式摆放各种动漫“老婆”或者“老公”。
阿宅们既然希望自己的房间能够变成动漫主题，那这就是一个大的商机啊，日本就有公寓房东发现了这个可以赚更多钱的机遇，于是乎，这名房东就直接将公寓房间改造成《EVA》动画中NERV组织总部的风格。
阿宅们一打开房门，哇塞，瞬间好像进入了《EVA》动画的世界中，这一刻，阿宅们都是碇真嗣。
这间《EVA》风格的公寓在墙壁上贴满了各种NERV的元素，看过《EVA》动画的人都知道，NERV是一个埋藏于地下的作战指挥控制中心，一般情况都是一群小孩驾驶EVA跟各种使徒打架，然后大人们就在NERV总部指点江山。
出租这间公寓的房东直接将房间的图片放到了租房网站上，现在的日本租房网站有个挺厉害的功能，就是可以提供360°全景高清图片，想租这一间《EVA》主题公寓的阿宅，可以更好地查看这间公寓是不是真正的纯正货。
租下了这间公寓的阿宅们，每天早上从这间《EVA》NERV总部主题的公寓中出门工作或者上学的时候，或许突然就会有一种错觉，阿宅们并不是去上班或者上学，而是驾驶着EVA从NERV总部出动了。
此时，阿宅们还可以自己脑补EVA出击时的背景音乐（BGM），苦逼的学生党或者上班族瞬间变成了拯救世界的少年！
如果国内也有这样的动漫主题公寓，各位小伙伴会租下来吗？欢迎留言讨论。
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